搵筍租盤 Fundamentals Explained

搵筍租盤 Fundamentals Explained

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多樣化的篩選器功能： 搵樓街提供多種篩選器功能，讓租客可以根據自己的需求進行精確篩選，快速找到合適的租盤。

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在進行任何投資之前，了解市場趨勢是必不可少的。你可以通過以下方式進行市場分析：

英國的租屋流程一般較為繁複，特別是尋找租盤一般都受到不同因素影響。由你開始尋找租盤，直至正式搬入房屋居住，整個流程的時間大概需要一個至兩個月左右。以下將會為大家介紹一般租屋居住需要經歷的流程及當中需要注意的事項。

若果揀到合適租盤，在睇樓時跟業主洽談租金事宜。如果是代理盤，睇樓後可委託代理跟進。同時，要留意以下中伏位：

租金升勢凌厲，曾發生事故的租盤及「太空艙」也成為搶手貨。這兩類單位租樓流程跟普通單位分別不大，但提醒租客不要只貪平，入住前宜了解清楚居住環境是否合適，以免簽完租約後悔。

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根據《搵樓街》客戶評價，許多客戶都對其專業服務給予高度評價，表示「服務專業可靠，由買樓到按揭整個流程都解釋得非常詳細」。

首次簽署的租約，通常俗稱「一年生約，一年死約」。如果首年內租客要中止合約，是需要賠償死約期內的租金。如果是第二年，可以預先通知業主，到某段時間後中止合約，並可退回按金。一般而言，業主會要求租客繳交相等於一至三個月租金數額的按金，作為保證金。租約完結後，業主退還按金。

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睇樓時應仔細檢查房屋狀況，包括裝修及設備。如租盤有包含家電，如爐具、雪櫃及冷氣機等，宜在睇樓時試用電器，確保能正常運作，以免退租時有爭議。如有發現損壞或需要維修的地方，應及時與房東或中介反映。

另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。

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